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另園區也首創以容積獎勵方式，推動勞工合宜社會住宅，提升品質、降低負擔，實現居住正義、落實勞工照護。同時，透過容聯邦銀行車貸積獎勵方式，提供一定比率的樓地板面積，鼓勵民間興辦社會住宅，提供合理價格及租金的勞工住宅，徹底解決園區勞工的住宅問題。
上述兩處產業專用區，均以配合工業區營運所需產業發展使用為主，提供批發零售業、住宿餐飲業、金融保險、文化、運動休閒服務業，及醫療保健與社哪間銀行信貸比較好過會福利服務業等支援服務業使用，以健全園區的生活服務機能，其建蔽率不得大於50％；容積率不得大於300％。
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台南貸款代辦台開指出，該園區是由國際知名株式會社日建設計，負責整體環境規劃，首創結合生活、生產，及生態的「三生一體國際級優質園區」，迄今已發揮大廠群聚效應，包括銷售建廠的產業用地（一），甫一推出，即全數售罄，目前已引進知名廠商，包括大立光、上銀、志聖及東台等4家上市公司；另東林土銀房貸試算台中民間貸款、鐿鈦及明基三豐等多家上櫃公司，均在預售時，即購地進駐設廠。台南小額借款土地銀行公教信用貸款各家銀行貸款利率比較土地銀行勞工低利貸款台南汽機車借款台南借錢管道
尤其園區公共設施完善，形塑全方位知識型複合園區，且滯洪池、雨水滯留花園、植栽綠化兼具多種功能，公園、綠帶面積高達82％以上。園區複合式土地使用方面，生產事業用地占53％，住宅區用地5％，產業專用區2％，公勞工修繕貸款率利2017申請共設施用地40％，公園綠地比率達16％。
園區也首創採同步建廠方式，加速勞工購屋貸款廠商開發進駐時程，藉由提早交地，達成土地去化，及利息成本降低的目標。
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園區首創綠建築的多功能聯合服務中心，台中精密機械科技園區聯合服務中心，設置行政服務中心與勞工育樂中心，提供行政服務、勞工進修與講習活動空間，也提供園區內相關從業人員休閒育樂、藝文，及購物餐飲場所。
台開認為，首創3,000坪建廠單元，符合廠商需求，成功引進大立光，及上銀等知名廠商，其中，小規模廠商，配置於地勢較高處，以降低整地土方及衝擊；主力廠商佈設在園區最佳區位，藉以型塑進駐誘因，並引導衛星群落的形成。
(工商時報)
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